Estimation théorique
Residence du Belloy,78600 Le Mesnil le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence du Belloy,78600-Le Mesnil le Roi indique un avis de valeur compris entre 680.000€ et 766.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.800€ et 7.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 680.000€ et 766.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Laffitte (78358), comprenant 24124 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,49€, à 27,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.549€ et 2.786€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 680.000€ et 766.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Maisons-Laffitte (78358), comprenant 24124 habitants est de 20,77€, soit un loyer théorique mensuel de 2.077€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 15,49€, à 27,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.549€ et 2.786€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-23 | 2 | LE CLOS DU MESNIL | 7 | 172 | 339 | 883053€ | 5134€ |
2019-07-04 | 10 | ALL LE NOTRE | 6 | 232 | 600 | 1034350€ | 4458€ |
2019-07-10 | 5 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 7 | 145 | 0 | 711780€ | 4909€ |
2019-12-05 | 9 | BD PAYMAL | 4 | 78 | 337 | 516920€ | 6627€ |
2019-10-31 | 24 | BD PAYMAL | 6 | 156 | 744 | 775150€ | 4969€ |
2020-09-15 | 12 | BD PAYMAL | 4 | 73 | 88 | 129150€ | 1769€ |
2021-06-30 | 3 | RUE PIERRE CURIE | 9 | 219 | 817 | 1347000€ | 6151€ |
2020-01-09 | 10 | BD PAYMAL | 5 | 90 | 0 | 358800€ | 3987€ |
2022-09-21 | 17 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 68 | 450 | 622000€ | 9147€ |
2019-06-07 | 2 | BD PAYMAL | 4 | 119 | 171 | 542500€ | 4559€ |
2021-06-10 | 10 | CLOS DE LA SALLE | 7 | 145 | 0 | 1004500€ | 6928€ |
2021-06-29 | 8 | CLOS DE LA SALLE | 6 | 129 | 0 | 862885€ | 6689€ |
2021-02-12 | 9 | RUE FOULD | 6 | 235 | 773 | 972700€ | 4139€ |
2020-12-03 | 5 | RTE DE MAISONS LAFFITTE | 1 | 29 | 895 | 450000€ | 15517€ |
2019-12-03 | 26 | AV GENERAL DUBAIL | 6 | 180 | 700 | 886050€ | 4923€ |
2019-08-26 | 9 | AV GENERAL DUBAIL | 6 | 124 | 447 | 820150€ | 6614€ |
2022-09-06 | 3 | AV GENERAL DUBAIL | 4 | 93 | 615 | 785000€ | 8441€ |
2019-08-22 | 17 | AV GENERAL DUBAIL | 7 | 212 | 1064 | 1070000€ | 5047€ |
2021-07-09 | 31 | AV GENERAL DUBAIL | 5 | 120 | 500 | 1638600€ | 13655€ |
2022-06-14 | 2 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 132 | 354 | 702000€ | 5318€ |
2022-07-25 | 35 | AV GENERAL DUBAIL | 6 | 145 | 332 | 1400000€ | 9655€ |
2020-11-13 | 21 | RUE MAURICE BERTEAUX | 4 | 125 | 0 | 713600€ | 5709€ |
2020-09-03 | 26 | RUE DE LA SEINE | 5 | 143 | 493 | 697116€ | 4875€ |
2021-09-03 | 53 | AV GENERAL DUBAIL | 4 | 90 | 490 | 711538€ | 7906€ |
2020-05-15 | 32 | RUE DE LA SEINE | 6 | 143 | 577 | 765300€ | 5352€ |
2019-11-26 | 21 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 5 | 155 | 67 | 708250€ | 4569€ |
2022-04-28 | 7 | RUE DE LA SEINE | 8 | 169 | 617 | 827880€ | 4899€ |
2023-04-28 | 18 | PL DE LA FRETTE | 4 | 111 | 329 | 699807€ | 6305€ |
2022-06-15 | 16 | PL DE LA FRETTE | 5 | 111 | 326 | 643710€ | 5799€ |
2019-07-12 | 20 | AV DE LA TERRASSE | 8 | 201 | 742 | 844880€ | 4203€ |
2023-05-13 | 30 | AV DE LA TERRASSE | 7 | 169 | 795 | 396331€ | 2345€ |
2019-08-30 | 30 | AV DE LA TERRASSE | 7 | 169 | 795 | 775895€ | 4591€ |
2021-05-06 | 6 | IMP DES CHEVERRURES | 3 | 60 | 342 | 220000€ | 3667€ |
2020-02-07 | 9005 | IMP DES CHEVERRURES | 5 | 120 | 152 | 240000€ | 2000€ |
2022-06-14 | 9001 | RUE DES CHEVERRURES | 3 | 50 | 46 | 372500€ | 7450€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DES CHEVERRURES | 8 | 204 | 230 | 900640€ | 4415€ |
2020-10-22 | 4 | PL DE LA FRETTE | 8 | 169 | 539 | 748260€ | 4428€ |
2020-12-17 | 6 | PL DE LA FRETTE | 8 | 169 | 881 | 165000€ | 976€ |
2021-03-05 | 7 | AV DE LA NOURRICE | 5 | 143 | 649 | 690000€ | 4825€ |
2021-06-10 | 46 | RUE MAURICE BERTEAUX | 6 | 124 | 0 | 975000€ | 7863€ |
2020-03-09 | 4 | PL DE VAUX | 7 | 162 | 576 | 713000€ | 4401€ |
2021-09-30 | 11 | RUE DES CHEVERRURES | 4 | 117 | 295 | 725425€ | 6200€ |
2020-03-13 | 15 | RUE DU BUISSON RICHARD | 6 | 143 | 404 | 762440€ | 5332€ |
2023-03-14 | 8 | PL RICHELIEU | 5 | 111 | 398 | 606998€ | 5468€ |
2021-06-04 | 57 | RUE MAURICE BERTEAUX | 5 | 126 | 0 | 640000€ | 5079€ |
2022-07-01 | 12 | AV LEON MORANE | 6 | 140 | 400 | 1013000€ | 7236€ |
2021-07-09 | 7 | ALL DU MANEGE | 5 | 120 | 266 | 729150€ | 6076€ |
2020-05-27 | 28 | RUE DU HALAGE | 6 | 114 | 207 | 692300€ | 6073€ |
2020-09-18 | 5 | ALL ELISE DEROCHE | 7 | 181 | 654 | 972100€ | 5371€ |
2022-04-29 | 24 | CHE DE LA GRAVILLIERE | 4 | 82 | 152 | 620000€ | 7561€ |
2022-08-31 | 15 | ALL DU MANEGE | 4 | 94 | 258 | 645000€ | 6862€ |
2022-04-01 | 16 | RUE DU HALAGE | 4 | 110 | 277 | 788600€ | 7169€ |
2021-09-27 | 16 | ALL DU MANEGE | 4 | 94 | 244 | 573000€ | 6096€ |
2021-01-29 | 10 | RUE GABRIEL LAUBEUF | 6 | 141 | 631 | 763600€ | 5416€ |
2020-06-02 | 44 | RUE DU HALAGE | 4 | 110 | 230 | 692950€ | 6300€ |
2020-05-11 | 21 | AV HELENE BOUCHER | 6 | 166 | 487 | 895950€ | 5397€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DE PALFOUR | 4 | 96 | 330 | 736900€ | 7676€ |
2019-07-24 | 2 | RUE DU HALAGE | 7 | 153 | 497 | 681800€ | 4456€ |
2022-09-27 | 44 | AV JEAN MERMOZ | 5 | 123 | 8 | 375000€ | 3049€ |
2019-06-17 | 70 | AV CLEMENT ADER | 6 | 152 | 401 | 745450€ | 4904€ |
2019-12-13 | 159 | CHE DE LA BORDE | 4 | 73 | 794 | 725110€ | 9933€ |
2022-10-10 | 18 | AV JACQUELINE AURIOL | 6 | 149 | 431 | 934000€ | 6268€ |
2019-09-17 | 28 | CHE DE LA GRAVILLIERE | 2 | 40 | 600 | 280000€ | 7000€ |
2020-07-30 | 5 | PL DE PALFOUR | 4 | 100 | 344 | 640800€ | 6408€ |
2020-12-16 | 33 | AV DES TERRES BLANCHES | 5 | 141 | 394 | 794000€ | 5631€ |
2021-05-05 | 9001 | CHE DE LA GRAVILLIERE | 3 | 80 | 514 | 831550€ | 10394€ |
2020-08-19 | 14 | AV JACQUELINE AURIOL | 5 | 141 | 450 | 760000€ | 5390€ |
2019-09-25 | 26 | AV JEAN MERMOZ | 7 | 170 | 160 | 621740€ | 3657€ |
2020-12-07 | 29 | LES TERRES BLANCHES | 5 | 128 | 352 | 685000€ | 5352€ |
2021-07-08 | 31 | RUE DE L UNION | 5 | 93 | 431 | 700000€ | 7527€ |
2020-05-14 | 19 | PL DE PALFOUR | 5 | 94 | 0 | 585200€ | 6226€ |
2022-01-21 | 39 | CHE DES HAUTS DE VAUX | 5 | 160 | 584 | 923750€ | 5773€ |
2022-09-09 | 21 | AV GABRIEL PERI | 4 | 66 | 146 | 200000€ | 3030€ |
2022-01-28 | 30 | RTE DE CARRIERES | 4 | 73 | 63 | 525000€ | 7192€ |
2021-02-02 | 28 | CHE DES HAUTS DE VAUX | 5 | 125 | 202 | 730050€ | 5840€ |
2022-10-28 | 73 | RTE DE CARRIERES | 3 | 46 | 384 | 545000€ | 11848€ |
2020-11-26 | 2 | AV HUBERT LATHAM | 6 | 151 | 379 | 790000€ | 5232€ |
2020-05-28 | 38 | RUE DE L UNION | 4 | 73 | 500 | 730000€ | 10000€ |
2020-03-03 | 5 | ALL DE LA SALAMANDRE | 6 | 137 | 20 | 727000€ | 5307€ |
2021-05-04 | 37 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 71 | 233 | 583000€ | 8211€ |
2019-06-06 | 10 | ALL DE LA SALAMANDRE | 7 | 153 | 860 | 849000€ | 5549€ |
2021-04-01 | 17 | AV GABRIEL PERI | 6 | 86 | 413 | 875000€ | 10174€ |
2019-11-22 | 25 | RUE DE L UNION | 6 | 177 | 472 | 940120€ | 5311€ |
2020-11-13 | 3 | AV MARYSE BASTIE | 6 | 150 | 401 | 819500€ | 5463€ |
2020-08-07 | 105 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 147 | 597 | 825000€ | 5612€ |
2022-10-14 | 10 | AV LOUIS BLERIOT | 5 | 128 | 372 | 650000€ | 5078€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DE L UNION | 4 | 93 | 309 | 647100€ | 6958€ |
2021-07-15 | 3 | AV COSTES ET BELLONTE | 5 | 126 | 341 | 810000€ | 6429€ |
2022-07-08 | 22 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 110 | 200 | 672473€ | 6113€ |
2022-11-09 | 20 | AV ROGER SALENGRO | 6 | 130 | 200 | 431600€ | 3320€ |
2022-10-31 | 8 | AV MARYSE BASTIE | 6 | 140 | 221 | 919280€ | 6566€ |
2020-04-03 | 93 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 73 | 304 | 595000€ | 8151€ |
2020-12-01 | 1 | AV CLEMENT ADER | 5 | 140 | 432 | 818790€ | 5849€ |
2019-08-09 | 20 | CHE DES HAUTS DE VAUX | 4 | 115 | 347 | 730000€ | 6348€ |
2022-07-12 | 42 | ALL DES BLONDES | 5 | 150 | 170 | 882500€ | 5883€ |
2020-10-20 | 25 | AV CLEMENT ADER | 7 | 159 | 539 | 924000€ | 5811€ |
2021-09-30 | 3 | RUE DE L UNION | 4 | 104 | 157 | 736000€ | 7077€ |
2020-12-17 | 55 | ALL DES BLONDES | 4 | 87 | 482 | 540000€ | 6207€ |
2021-07-07 | 101 | RUE JULES REIN | 7 | 450 | 148 | 1630000€ | 3622€ |
2019-09-30 | 16 | CHE DES HAUTS DE VAUX | 7 | 189 | 1019 | 901945€ | 4772€ |
2022-04-29 | 31 | ALL DES VIGNES | 4 | 106 | 457 | 809200€ | 7634€ |
2019-12-30 | 7 | AV CLEMENT ADER | 7 | 170 | 431 | 774999€ | 4559€ |
2021-01-28 | 11 | AV CLEMENT ADER | 6 | 160 | 545 | 875305€ | 5471€ |
2020-06-12 | 34 | AV CLEMENT ADER | 5 | 128 | 410 | 800070€ | 6251€ |
2021-09-30 | 2 | AV CLEMENT ADER | 8 | 197 | 530 | 935000€ | 4746€ |
2021-01-12 | 12 | CHE DES HAUTS DE VAUX | 7 | 154 | 1021 | 876740€ | 5693€ |
2021-06-03 | 19 | AV MARYSE BASTIE | 6 | 140 | 415 | 833437€ | 5953€ |
2019-11-06 | 12 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 134 | 342 | 760000€ | 5672€ |
2020-07-03 | 18 | AV CLEMENT ADER | 7 | 160 | 594 | 872750€ | 5455€ |
2021-05-28 | 22 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 245 | 455 | 1291650€ | 5272€ |
2022-06-30 | 1 | AV DES TERRES BLANCHES | 5 | 144 | 2 | 853780€ | 5929€ |
2022-01-06 | 72 | RUE DES PRAIRIES | 2 | 80 | 557 | 410000€ | 5125€ |
2020-06-30 | 10 | AV CLEMENT ADER | 7 | 169 | 379 | 820180€ | 4853€ |
2020-01-24 | 14 | AV CLEMENT ADER | 6 | 139 | 458 | 785000€ | 5647€ |
2022-01-21 | 9 | CHE DES HAUTS DE VAUX | 7 | 179 | 350 | 925480€ | 5170€ |
2022-09-01 | 26 | ALL DES BLONDES | 4 | 79 | 391 | 619000€ | 7835€ |
2021-12-01 | 8 | CHE DES HAUTS DE VAUX | 6 | 137 | 766 | 885000€ | 6460€ |
2022-05-24 | 2 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 176 | 456 | 700000€ | 3977€ |
2022-08-31 | 1 | RUE DES PINS | 5 | 140 | 0 | 839500€ | 5996€ |
2020-06-19 | 11 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 100 | 0 | 689000€ | 6890€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES PINS | 5 | 100 | 0 | 764500€ | 7645€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DES PINS | 5 | 100 | 0 | 591250€ | 5913€ |
2019-08-13 | 20 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 115 | 0 | 652490€ | 5674€ |
2022-09-29 | 29 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 143 | 0 | 767500€ | 5367€ |
2020-07-10 | 33 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 5 | 100 | 0 | 638000€ | 6380€ |
2022-07-19 | 4 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 100 | 0 | 740000€ | 7400€ |
2020-12-01 | 43 | CHE DE CORMEILLES | 4 | 110 | 152 | 623000€ | 5664€ |
2021-08-27 | 15 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 253 | 465 | 1182100€ | 4672€ |
2021-12-30 | 19 | CHE DE CORMEILLES | 3 | 58 | 447 | 552000€ | 9517€ |
2023-02-06 | 13 | CHE DE CORMEILLES | 3 | 45 | 429 | 657300€ | 14607€ |
2023-02-22 | 53 | CHE DU TOUR DES BOIS | 4 | 106 | 410 | 883000€ | 8330€ |
2019-07-26 | 17 | CHE DE CORMEILLES | 4 | 96 | 429 | 745100€ | 7761€ |
2021-12-16 | 3 | CHE DES HAUTS DE VAUX | 4 | 116 | 476 | 708200€ | 6105€ |
2022-08-31 | 73 | RUE DES MERLETTES | 5 | 218 | 420 | 1512750€ | 6939€ |
2020-09-11 | 42 | RUE DU TOUR DU BOIS | 4 | 200 | 267 | 1150000€ | 5750€ |
2022-11-04 | 9 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 2 | 35 | 118 | 632700€ | 18077€ |
2019-09-06 | 71 | CHE DE CORMEILLES | 6 | 106 | 450 | 640400€ | 6042€ |
2022-11-24 | 71 | CHE DE CORMEILLES | 6 | 106 | 450 | 949630€ | 8959€ |
2020-09-18 | 9 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 80 | 180 | 804000€ | 10050€ |
2023-06-12 | 9 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 80 | 180 | 847000€ | 10588€ |
2019-11-29 | 3 | CHE DES TERRES BLANCHES | 6 | 136 | 501 | 641980€ | 4720€ |
2020-10-19 | 3 | IMP LAGRENEE | 4 | 104 | 143 | 638042€ | 6135€ |
2022-07-26 | 28 | RUE MAURICE VANNIER | 3 | 114 | 519 | 1250000€ | 10965€ |
2019-06-26 | 73 | RUE DES MERLETTES | 6 | 166 | 132 | 898000€ | 5410€ |
2021-04-28 | 29 | CHE DES PETITS CHENES | 2 | 164 | 347 | 786100€ | 4793€ |
2019-09-25 | 6 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 56 | 470 | 480000€ | 8571€ |
2022-04-04 | 6 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 154 | 470 | 1203000€ | 7812€ |
2022-04-19 | 10 | ALL DES BLONDES | 5 | 106 | 84 | 561000€ | 5292€ |
2021-02-08 | 19 | ALL DES VIGNES | 4 | 87 | 439 | 648500€ | 7454€ |
2022-08-30 | 22 | ALL DES VIGNES | 2 | 48 | 189 | 533000€ | 11104€ |